| TERRE DE REVES est le spécialiste Françophone du placement immobilier au Costa Rica pour l’acquisition ou de la vente de terrains, propriétés, commerces, et de la construction de maisons.
Nous nous adressons en priorité à des français et Francophones. Notre objectif est d’être le site de référence en Français pour votre placement immobilier en toute sécurité et les conseils juridiques et fiscaux à l’investissement.
Nous souhaitons faire connaître ce pays à mes compatriotes, peu habitués dans leur majorité à venir en Amérique centrale hors Mexique, leur permettre d’y réaliser un placement immobilier en toute sécurité, soit pour y vivre leur retraite, pour y développer leur entreprise, pour s’y construire une résidence secondaire, ou pour se constituer un patrimoine en y investissant dans l’immobilier.
Nous savons que notre budget, malheureusement, n’est pas forcément celui des Nord-Américains ou des Canadiens. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, au Costa Rica, le marché du placement immobilier comme on peut le connaître en France n’existe pas vraiment, la majorité des transactions se font sans réelle base, au marché de l’offre et de la demande, les prix affichés sur internet sont 20 % à 200 % supérieurs à la réalité et ici il y a deux marchés, celui des Ticos et celui des Gringos, et devinez pour lequel des deux, le prix est le plus élevé.
Nous nous devons donc de négocier en amont pour vous les prix des biens, forts de notre expérience et de notre connaissance du marché local afin de pouvoir vous offrir des tarifs attractifs au regard des réelles prestations, sélectionner des biens présentant un intérêt que nous pourrions acheter personnellement et très important, définir des zones d’activité. Aujourd’hui quand vous venez au Costa Rica, vous avez l’impression que l’ensemble du pays est à vendre, mais après il faut trier les endroits ou il est intéressant et encore possible d’acheter.
La côte caraïbéenne, par exemple est magnifique et encore très abordable, le climat y est plus humide mais cela donne une végétation plus luxuriante.
La région du “Golfo Dulce ” au Sud-Ouest du C.R, est majestueuse et sauvage, mais encore difficile d’accès et très humide..
La région du Lac Arénal est plus fraîche et plus pluvieuse, mais certains Européens aiment ce climat qui fait plus penser au Lac Léman.
La côte Pacifique est celle qui a la préférence des touristes, particulièrement la province de Guanacaste, mais il faut savoir qu’il est très difficile d’acheter à des prix abordables sur toutes les plages réputées, vous serez tout de suite en concurrence avec les Nord-Américains et autres Canadiens qui en achetant en grand nombre contribuent à l’inflation des prix dans ces régions où les lots bien placés se vendent au minimum à 70 $/m2 pour monter jusqu’à 1000 $/m2.
Le rêve de beaucoup d’occidentaux quand ils viennent visiter le Costa Rica est de s’offrir une parcelle en bord de plage afin d’y couler des jours paisibles en observant le coucher de soleil sur l’océan. L’idée est très louable, mais attention, si la propriété est censée vous accueillir deux mois par an, pas de problèmes, mais si l’idée est d’y vivre à l’année, il faut se poser la question de savoir si l’on est prêt à vivre loin de la première ville, donc loin du supermarché, de la banque, des magasins de vêtement ou de toute chose utile dans notre monde matériel. Les stations balnéaires dans leur majorité sont encore très pauvres en équipement de ce type hors hauts lieux comme Tamarindo ou Coco par exemple et certaines personnes peuvent vite s’ennuyer de ce style de vie.
C’est pourquoi, tout en ayant des contacts sur quasi tout le territoire pouvant nous informer d’opportunités se présentant dans des conditions correspondant à ce que nous attendons pour nos clients,
TERRE DE REVES s'est plus spécialisé en premier lieu sur :
1/ la PROVINCE DE GUANACASTE ET LA PENINSULE DE NICOYA de Malpâis à La Cruz en gros qui présentent l'avantage :
- De posséder ce climat chaud, sec, très agréable et très prisé des étrangers.
- De participer à la protection écologique de la faune et de la flore qui ici sont la vraie première richesse du pays
- D'être le premier pôle touristique du pays, donc celui qui va se développer en priorité et garantir au mieux votre investissement.
- De posséder quelques endroits encore peu connus où il est possible d'acheter à des tarifs encore très convenables.
2/ Le LAC ARENAL qui lui présente l’avantage !
- D’avoir un climat plus tempéré plus proche de ce que l’on peut trouver dans le sud est de la France à l’intérieur des terres
- D’offrir des vues incroyables sur le lac et le Volcan Arenal qui peuvent faire penser au lac de Genève, raison peut être pour laquelle une importante colonie de suisses y vit à l’année.
- De proposer un paysage beaucoup plus vert, hygrométrie plus importante oblige.
- D’être encore très abordable en prix au m2
C’est aussi le paradis des windsurfers et de l’énergie éolienne, car cette région qui est un peu en altitude, est ventée. Il ne faut donc sélectionner que des terres protégées et à l’abri du vent.
Le lac présente aussi la particularité d’avoir deux climats différents suivant qu’on soit installé côté nord ou côté sud.
Pour notre part, nous avons choisi de travailler sur le côté sud qui présente l’avantage d’être beaucoup plus sec (c‘est très surprenant), mais aussi très proche de la ville de TILARAN qui permet d’avoir tout à portée de main (banques supermarchés, etc…..) et par la même plus proche des plages réputées du Costa Rica qui sont à environ 1 H 1/2 de voiture.
3/ la COTE CARAIBEENNE
Pour la beauté de ses paysages, son acccès extrêmement facile à partir de San José, ses plages de rêves, ses prix beaucoup plus abordables que sur la côte pacifique et son potentiel de développement.
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